1.ビル管理計画
  1. ビル管理費用とテナント管理費の設定
  2. 管理費に基づくビル管理項目の設定
  3. その他費用及び共用部分費用負担割合の設定
  4. 館内細則の作成
2.毎月の賃料等請求
  1. 賃料・管理費・電気・水道料他請求書作成・発行
  2. 電気・水道料の計算書作成・送付
  3. 賃料等の収納・清算
3.賃料等の滞納及び未納への督促
  1. 賃料等の再請求（電話・お知らせ文書・面会による督促）
  2. 内容証明文書の作成・発送
  3. 弁護士への依頼（実費負担）
4.公正契約
  1. 公証役場にて公正契約書類の打合せ
  2. 公正契約締結代行（実費負担）
5.賃貸借契約更新事務手続き
  1. 新賃貸条件の調整
  2. 契約更新事務手続き
  3. 契約更新書類作成
6.賃貸借契約解約事務手続き
  1. 解約申入書の受理
  2. 明渡し期日の確認
  3. 質権設定の有無の確認
  4. 風俗営業許可廃業申請の確認
  5. 清算事務手続き
  6. 賃貸借契約合意解約締結
7.原状回復工事に伴う事務手続き
  1. 原状回復工事工程打合せ
  2. 見積り合わせ
  3. 明渡し確認
8.契約期間中の各種事務手続き
  1. 覚書等の作成
  2. 賃貸条件の相場調査
  3. 火災保険・店舗総合保険の加入手続き
  4. 質権設定申請承諾書作成
  5. 各種許可・届出代行
9.各種専門家への依頼
  1. 弁護士（紛争解決）
  2. 不動産鑑定士（賃料相場・土地の鑑定）
  3. 司法書士（登記申請）
  4. 行政書士（風俗営業許可申請等）
  5. 保険業（損害保険の加入）
  6. 税理士（税務・会計）
10.各種契約書作成（代表例）
  1. 貸室賃貸借契約書
    ・店舗用（スケルトン仕様・造作付仕様）
    ・事務所用（事務所専用仕様・集合型仕様）
    ・住居用
  2. 定期建物賃貸借契約書
    ・店舗用（スケルトン仕様・造作付仕様）
    ・事務所用（事務所専用仕様・集合型仕様）
    ・住居用
  3. 設備リース契約書（リース店舗用）
  4. 造作譲渡契約書（居抜店舗用）
  5. 三者合意書（転貸借用）
  6. 駐車場使用契約書
  7. 土地建物売買契約書
  8. 区分所有建物売買契約書
  9. 借地権付建物売買契約書
11.不動産業務に関する各種文書作成
  1. 覚書
  2. 念書
  3. 合意書
  4. 確認書
  5. 協定書
  6. 委任状
  7. 確約書
  8. 回答書
  9. 督促文
  10. 催告書
  11. 内容証明

詳細は、「ビルオーナー様」のページをご覧下さい。

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