- 1.立地環境の現状と将来性の事前調査
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- ビル建設予定地の立地・面積・形状によるボリューム算定
- 近隣相場調査
- エンドユーザーの需要動向により将来性を予測し、ビル経営の可否を含めた最適な土地有効活用法を提案
- 2.商業ビルの基本プラン立案
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- 家主のポリシーに基づく貸ビル経営計画
- 規模・デザイン・動線・設備容量計画
- 業種構成・賃貸条件設定の提案
- ビル管理業務項目の提案
- テナント募集計画
- 3.採算計画の算定・権利調整
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- 税金・保険等を含めた詳細年別収支計画
- 資金計画と返済計画
- 共同ビル等の事業収益の分配・権利調整
- 4.ビル建築の基本設計
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- 企画設計
- 貸室面積の算定（レンタブル比含む）
- 建築パースの作成（昼夜のビルイメージ）
- 5.総合企画プロデュース
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- 設計者・現場監督・仲介担当者・ビル管理担当者の総合指揮者としての統括業務
- 古建物の解体工事監理
- 建設業者選定（見積り合せ）
- 建築時の祭事（地鎮祭等）の開催
- 所轄官庁への届出、近隣対策
詳細は、「ビルオーナー様」のページをご覧下さい。
